Een geohydroloog kan bepalen voor uw project welke engineering volstaat: een bemalingsadvies, een simpele memo, bemalingsplan, onderzoek en/of een onderbouwende email. U kunt ook zelf bepalen met de bemaling blueprint of een bemalingsadvies nodig is. Voor projecten met risicofactoren stelt een geohydroloog een bemalingsadvies op met daarin de benodigde maatregelen voor een stabiele bouwput EN schade aan de omgeving te voorkomen.

Tijdens bemalen bent u verplicht enkele metingen te verrichten om de omgevingsrisico’s te controleren. Zo moet u het onttrokken en eventueel geïnfiltreerd volume verplicht bijhouden. Daarnaast is het verstandig deze metingen te controleren met de ontwerpwaarden, bij grote afwijkingen is het belangrijk om te weten of de omgeving nu wel of geen risico’s loopt. Of mogelijk is het meetinstrument foutief geïnstalleerd of gekalibreerd. Laat uw geohydroloog dit beoordelen, of alternatief huur een onafhankelijke troubleshooter bemaling in. Monitoringskosten zijn sterk afhankelijk van de voorgeschreven maatregelen in de engineeringsfase, zorg ervoor dat alleen zaken worden gemeten welke bijdragen aan het beheersen van omgevingsrisico’s.

De kosten van bemaling kunt u opvragen bij de bronbemalers, in Nederland zijn circa 50 bemalers. Een algemene stelregel is dat kleine en/of kortdurende bemaling vaak het goedkoopste uitgevoerd wordt door een lokale bemaler.

Bronbemaling langs sleuven kost gemiddeld tussen € 6,– en € 20,– per m¹ sleuf. In Nederland wordt veel gewerkt met plunjerpompen (bijvoorbeeld Impulse Oriëntal). Afhankelijk van de kwaliteit, de staat van onderhoud, doorlatendheid van de bodem en de afdichting van de bronnen heeft u 1 tot 4 pompen nodig per 100 m¹ bronbemaling. Bij kleine bouwputten kan soms gewerkt worden met bronbemaling rondom de locatie, de haalbaarheid hiervoor kan worden bepaald door engineering.

Voor overige bemalingsmethoden zoals deepwellbemaling wordt geen kostenindicatie gegeven, deze kosten zijn sterk locatie gebonden.

Enkele partijen in Nederland kunnen u helpen met het beoordelen van offertes en het presenteren van een onderbouwde keuze door vergelijk van risico’s en kosten.

Pomphuur van een diesel gedreven plunjerpomp is circa € 180,– tot € 300,– per week (super geluidsgedempte pompen kosten meer huur) en een elektrische gedreven plunjerpomp kost circa € 70,– tot € 100,– per week. Daarnaast dient u rekening te houden met de huur van een zandvanger, watermeter en eventueel afvoerleidingen.

De zuigleidingen en het onderhoud (tot zekere hoogte) is inbegrepen in de huurprijs. Sommige bemalers sluiten onderhoud en bediening van de installatie uit, u als opdrachtgever dient dit dus uit te voeren, dit betekent wel dat u zelf verantwoordelijk moet zorgen voor het bemalingsresultaat en dat het materieel heel blijft.

Een diesel plunjerpomp gebruikt circa 20 liter diesel per dag, een elektrische plunjerpomp heeft een vermogen van 5,5kW. Per pomp moet rekening gehouden worden met circa € 200,– energiekosten per week. Er zijn enkele (nieuwe) energiezuinige pompen op de markt welke tot de helft besparen op energiekosten, kijk goed of uw bemaler zuinige pompen gebruikt om het milieu te beschermen en kosten te besparen.

De energiekosten zijn dus soms hoger dan de huurkosten van de elektrische pomp (zoals het voorbeeld).

Bij het toepassen van sommige infiltratietechnieken (buiten traditioneel) of lange persleidingen naar een afvoerpunt dan wordt gewerkt met hoge drukpompen, deze pompen gebruiken vaak veel meer energie dan plunjerpompen. Het wordt aanbevolen het energieverbruik ook bij afvoeren of retourneren van grondwater mee te wegen bij de beslissing.

Faalkosten zijn bovengemiddeld bij bemalen vergeleken met andere facetten uit de bouw. Vaak is dit onnodig. Een aantal voorbeelden van faalkosten:

• kosten door puin in de bodem (herontwikkeling? kans op puin in de bodem is groot);
• extra huur- en energiekosten door uitloop van de werkzaamheden;
• bodem is niet geschikt voor bemalen (de bemalingskosten plus het feit dat u moet investeren in een gesloten bouwput welke vaak niet is ingecalculeerd en een veelvoud kost vergeleken met de bemaling);
• bebouwing naast de bouwput is beschadigd door maaivelddaling (dit kan oplopen tot enkele honderdduizenden tot miljoenen schade);
• houten paalfundering aangetast door bemaling (houten palen in de omgeving, zorg dan voor een goed onderbouwd bemalingsadvies);
• er zijn meer pompen nodig dan “ingeschat” (vraag de bemaler om een resultaat en niet een prijs per pomp)
• etc.

U als opdrachtgever zult moeten opdraaien voor het merendeel van deze faalkosten, het kan zijn dat uw CAR-verzekering faalkosten dekt, echter is dit geen oplossing voor de lange termijn. Uit alle troubleshooting projecten uitgevoerd door Loots Grondwatertechniek is gebleken dat slechts 5% van deze projecten faalkosten waren door onvoorziene omstandigheden, de overige bemalingen welke niet functioneerden waren allemaal bekende faalmechanismen. Dit is de reden van het lanceren van deze website voor opdrachtgevers.

Uw project is afgerond, u wilt graag de pompen, leidingen en filters laten afvoeren, de kosten zijn vaak ingecalculeerd samen met het plaatsen. Sommige bemalers bieden een korting als u zelf de bemaling uit de bodem haalt.

Er is nog een zaak waar u op moet letten, de boorgaten van de bemaler moeten in kleilagen en veenlagen worden afgedicht met “zwelklei”. Dit is een eis vanuit de overheid om grondwaterkwaliteit van verschillende watervoerende lagen te beschermen (zoek BRL2100 voor meer informatie). Het doorboren van scheidende lagen tussen watervoerende lagen is niet verboden mits het goed wordt afgedicht. Voorkom een (licht) milieudelict, de kosten voor deze overtreding en de herstelkosten zijn vaak een veelvoud van de totale bemalingskosten.